Nova diretoria do CRECI-SC que estará à frente da gestão 2025 – 2027 – Foto: Divulgação/CRECI-SC
A nova gestão do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI-SC) iniciou o ano com duas importantes ações voltadas à valorização profissional e à defesa dos interesses da sociedade. A Operação Verão tem foco no combate aos contraventores que exercem ilegalmente a função de corretor, especialmente na oferta de aluguéis de temporada. Já a campanha “Negociações Imobiliárias Seguras” traz um Guia Prático com orientações para a sociedade.
“Seguiremos o caminho aberto por uma gestão que fez história e quebrou paradigmas no CRECI-SC, entre 2022 e 2024, agora com novas metas para o avanço no trabalho em defesa da categoria e da sociedade”, definiu Marcelo Brognoli, que assumiu a presidência do Conselho no dia 1º de janeiro, após vencer o pleito realizado em junho de 2024, quando a chapa de situação obteve 76,5% dos votos válidos. O mandato vai até 31 de dezembro de 2027.
Fernando Willrich, ex-presidente do CRECI-SC – Foto: Divulgação/CRECI-SC
Ao fazer um balanço dos últimos três anos, o ex-presidente, Fernando Willrich, lembra: “Assumir depois de uma pandemia foi um desafio muito grande. Mas conseguimos reestruturar o Conselho e transformá-lo em uma entidade não apenas arrecadatória, mas que trouxe soluções para a categoria, cumprindo o compromisso que assumimos na campanha eleitoral”.
Operação Verão
A Operação Verão acontece anualmente nos meses de janeiro e fevereiro. Nesse período, a equipe do CRECI-SC, que foi ampliada de 9 para 17 fiscais, realiza sua ação com ênfase no litoral, com apoio da Polícia Militar de Santa Catarina e Guarda Municipal de Florianópolis.
Os casos dos contraventores reincidentes são encaminhados ao Ministério Público, órgão responsável pelos processos contra quem exerce ilegalmente a profissão de corretor de imóveis.
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Operação do CRECI-SC com apoio da Polícia Militar e Guarda Municipal combate práticas irregulares no litoral catarinense – Foto: Divulgação/CRECI-SC
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Operação do CRECI-SC com apoio da Polícia Militar e Guarda Municipal combate práticas irregulares no litoral catarinense – Foto: Divulgação/CRECI-SC
“O CRECI-SC recomenda que as pessoas busquem sempre um corretor de imóveis que, para ser credenciado e ter registro profissional no Conselho, precisa fazer um curso específico. Só assim podem evitar dores de cabeça, como os golpes muito comuns nesse período do ano”, advertiu Marcelo Brognoli, presidente da entidade.
Há também os casos dos chamados ‘plaqueteiros’, que oferecem imóveis com placas nas ruas próximas às praias. “Muitos não são profissionais credenciados e o cliente acaba alugando uma casa ou apartamento sem qualquer segurança, correndo o risco de ter que pagar por danos que não causou ao sair do local, entre outros problemas”, ressaltou.
Marcelo Brognoli ainda destacou que apenas corretores de imóveis ou proprietários podem fazer a locação de forma direta.
Guia prático
A campanha “Negociações Imobiliárias Seguras” está nas ruas em mídias digitais e tradicionais, como busdoor, outdoor, rádio, TV, portais, campanhas Ads, redes sociais, entre outras, distribuídas em praias do litoral Norte, Sul e Capital.
Com os slogans “Sem CRECI, não é corretor de imóveis” e “Com CRECI, Com Segurança”, o material convida os consumidores a acessar e baixar o Guia Prático que mostra como realizar negociações imobiliárias mais seguras, por meio do link https://campanhaverao2025.creci-sc.gov.br.
Campanha reforça a importância de contratar corretores credenciados para garantir segurança e evitar golpes – Foto: Divulgação/CRECI-SC
“Nossa gestão tem a educação como uma de suas principais bandeiras. Por isso, neste material didático estamos nos conectando e interagindo ainda mais com a sociedade, de forma educativa”, observou Brognoli.
Principais benefícios
Um dos itens do Guia Prático mostra os principais benefícios de se contar com um corretor de imóveis. Por exemplo, o corretor possui acesso a uma vasta base de dados de imóveis, filtrando as opções que mais se encaixam no seu perfil e apresentando as melhores oportunidades.
Além disso, ao garantir que toda a documentação esteja em ordem, evitam-se problemas futuros e assegura-se a segurança jurídica da transação. Com conhecimento do mercado e habilidade de negociação, o corretor de imóveis garante um suporte completo e proporciona economia de tempo ao cliente.
Denúncias
Quando o assunto são as ilegalidades na internet, a tecnologia é uma importante aliada da fiscalização, e não é diferente no trabalho de monitoramento realizado pela equipe do CRECI-SC.
Quem presenciar alguma irregularidade não deve hesitar em acionar o CRECI-SC pelo e-mail [email protected] ou pelo WhatsApp (48) 3203-9223. Para que a denúncia seja efetivada, é importante que seja enviado o máximo de documentos comprobatórios possíveis, como fotos e vídeos, além de um relato detalhado.
Vale ressaltar que também são aceitas denúncias de forma anônima nos casos que envolvem a fiscalização. O CRECI-SC possui um serviço de consulta para quem quiser confirmar o credenciamento dos corretores de imóveis no Conselho, condição obrigatória para que exerçam a profissão. O acesso é pelo link: https://www.crecisc.conselho.net.br/form_pesquisa_cadastro_geral_site.php.
Fiscalização orientadora
Marcelo Brognoli enfatiza ainda a continuidade do combate ao exercício ilegal da profissão e do trabalho da fiscalização orientadora, conceito implantado na gestão passada. “A prioridade às ações mais educativas e menos punitivas é um sucesso”, afirma.
Como resultado dessa nova visão, nos últimos três anos, pela primeira primeira vez foram autuadas mais pessoas por exercício ilegal da profissão do que profissionais credenciados.
De 2022 a 2024, o número total de fiscalizados chegou a 125.445, com 4.988 clandestinos autuados, contra 3.478 credenciados que receberam autuações. As orientações foram feitas a 16.543 corretores de imóveis.
Capacitação
Os números expressivos refletem o grande avanço que houve na capacitação promovida pelo CRECI-SC nos últimos três anos. Os 13 cursos gratuitos tiveram 15 mil inscritos desde 2022.
Além disso, nesse período, foram mais de 230 eventos realizados em 60 cidades, para aproximadamente 20 mil corretores, sempre com profissionais de renome em Santa Catarina e no Brasil.
Modernização e inovação
O CRECI-SC busca se conectar cada vez mais aos avanços tecnológicos para melhorar e agilizar seus processos. O credenciamento, por exemplo, hoje é feito em 15 a 20 dias, com entrega das credenciais por meio das unidades móveis e nos eventos.
Inovação é outra marca da gestão. O Clube de Benefícios, por exemplo, atendeu a uma demanda importante dos corretores. Atualmente, são mais de 300 parceiros, seis deles em planos de saúde.
Unidades móveis do “CRECI em Movimento” ampliam o alcance do Conselho, atendendo cidades sem delegacias locais – Foto: Divulgação/CRECI-SC
O Conselho também inovou com a Sala do Corretor, com uma estrutura para os corretores realizarem atendimentos e outros trabalhos. Já está em funcionamento em Blumenau, Joinville, Lages e Balneário Camboriú.
Para aumentar sua presença em todas as regiões e atender municípios onde não existam delegacias, o “CRECI em Movimento” funciona com duas unidades móveis, com estrutura para eventos e atendimento.
Verdadeiras delegacias itinerantes, as unidades auxiliam na fiscalização e na regularização da situação dos credenciados.
Inovadoras também são as 12 comissões temáticas internas formadas por corretores para debater temas específicos, em busca de soluções, e os atendimentos jurídicos gratuitos, que beneficiaram 370 corretores em 2024.
Sobre o novo presidente
Marcelo Brognoli atua como corretor de imóveis desde 1974, acumulando quase cinco décadas de dedicação ao setor – Foto: Divulgação/CRECI-SC
Corretor de Imóveis desde 1974, Marcelo Brognoli é formado em Administração de Empresas pela UFSC, com especialização em Análise de Sistemas.
Associativista, foi presidente e diretor do Secovi de Florianópolis/Tubarão, presidente da ABMI – Associação Brasileira do Mercado Imobiliário e presidente da Câmara do Mercado Imobiliário da Fecomércio.
Acompanhe o CRECI-SC:
Site: creci-sc.gov.br
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LinkedIn: linkedin.com/company/creci-sc
Conheça a nova composição do CRECI/SC para o mandato 2025/2027
Presidente
Marcelo Brognoli (Florianópolis)
1º Vice-presidente
Gabriel Carrara (Garuva)
2º Vice-presidente
Cleidi Benetti (Itajaí)
1º Diretor Secretário
Rogério Isnar Patrício (Indaial)
2ª Diretora Secretária
Rubia Tânia Welter (Joinville)
1º Diretor Tesoureiro
Rafael Braga de Siqueira (Florianópolis)
2º Diretor Tesoureiro
Henrique Calliari Vahl (Florianópolis)
Conselheiros Fiscais Efetivos
Valter Souza (São José)
Saturnino Varela (Lages)
Jairo Viebrantz Netto (Videira)
Conselheiros Fiscais Suplentes
Eduardo Mondardo (Criciúma)
Ana Cristina Marcks (Florianópolis)
Patrick Manteuffel Alves (Joinville)
Representantes Efetivos junto ao COFECI
Dalmo Bardini (Blumenau)
Laurence Pinto Leal (Itajaí)
Representante Suplente junto ao COFECI
Marlon Baumgartner (Navegantes)
Gabriel Carrara (Garuva)
Conselheiros Efetivos:
Marcelo Brognoli (Florianópolis)
Ana Cristina Marcks (Florianópolis)
Cleidi Benetti (Itajaí)
Dalmo Bardini (Blumenau)
Daniel Campos Goulart (Imbituba)
Eduardo Mondardo (Criciúma)
Érico Beninca (Mafra)
Esequiel de Oliveira (Palhoça)
Felipe Balzan (Chapecó)
Fernando Willrich (Florianópolis)
Fernando Bernz (Camboriú)
Gabriel Carrara (Garuva)
Henrique Calliari Vahl (Florianópolis)
Jairo Jandir Viebrantz (Videira)
João Emerton Barbosa da Silva (Florianópolis)
Juçara Benvenutti (Brusque)
Laurence Pinto Leal (Itajaí)
Lilian Gutierres (Balneário Camboriú)
Marlon Baumgartner (Navegantes)
Patrick Alves da Silva (Joinville)
Rafael Braga de Siqueira (Florianópolis)
Rogerio Isnar Patrício (Indaial)
Rubia Tânia Welter (Joinville)
Saturnino Varela (Lages)
Sergio Nahas (Florianópolis)
Sergio Vasselai (Rio do Sul)
Valter Souza (São José)
Conselheiros Suplentes
Ana Fausel (Gaspar)
Adriana Gomes Izaias (Jaraguá do Sul)
Adriana Rodrigues (Florianópolis)
Aline Mendes (Porto Belo)
Antônio Gonçalves dos Santos Junior (Florianópolis)
Biank Inácio (Navegantes)
Cesar Marques (Joinville)
Dislei Andréa Molina (Brusque)
Elizabeth Rehn (Florianópolis)
Emerson Philippi de Almeida (Joinville)
Fabiana dos Santos Coelho (Balneário Camboriú)
Fabrício da Luz (Florianópolis)
Fernando Gamba (Florianópolis)
Gerson Toledo Chaves (Palhoça)
Grasileli Machado Carvalho (Joinville)
Helmeson César Machado (Araranguá)
Humberto Bleyer Saboia (Itapema)
José Enio Cardoso (Florianópolis)
Josiane Meiners (Florianópolis)
Juliane Stolfi da Cunha (Araquari)
Luiz Carlos Fernandes das Neves (Braço do Norte)
Magdiel Tomaz Liberato (Imbituba)
Marco Aurélio Martins (Florianópolis)
Maria Florentina Marcato (Joinville)
Nelson Souza Neto (Garopaba)
Nilton Munaretto (Concórdia)
Virgínia Matos (Tubarão)
